Sprzedaż nieruchomości nie musi oznaczać wielomiesięcznego stresu i niepewności o ostateczny wynik. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów, stworzyliśmy autorską „Gwarancję Sprzedaży”, która całkowicie zdejmuje z Twoich barków ryzyko niepowodzenia. Zapewniamy Ci absolutny spokój umysłu. Skutecznie znajdziemy nabywcę Twojego mieszkania w ustalonym czasie, a jeśli nie dotrzymamy słowa, nasza prowizja wyniesie zaledwie symboliczną złotówkę. To twardy dowód naszej pewności siebie, opartej na doskonałej znajomości kieleckiego rynku oraz bezkompromisowej jakości marketingu. Zapoznaj się z poniższymi, przejrzystymi zasadami naszego programu i zrób pierwszy, bezpieczny krok w stronę zmiany adresu.
1. Postanowienia ogólne
1.1. Organizatorem akcji „Gwarancja sprzedaży nieruchomości w wybranym terminie albo nie płacisz” (dalej: „Gwarancja”) jest Scyzoryk Nieruchomości, biuro pośrednictwa nieruchomości z siedzibą w Kielcach, ul. Czarnowska 14.
1.2. Gwarancja skierowana jest wyłącznie do osób, które zawrą z Pośrednikiem umowę pośrednictwa sprzedaży mieszkania w Kielcach.
1.3. Zakres Gwarancji nie obejmuje sprzedaży działek, domów oraz mieszkań znajdujących się poza Kielcami.
1.4. Celem Gwarancji jest zagwarantowanie sprzedaży mieszkania w Kielcach w określonym terminie od momentu osiągnięcia ceny gwarancyjnej (ustalonej indywidualnie z właścicielem) lub zwolnienie z obowiązku zapłaty prowizji.
1.5. Przez „sprzedaż nieruchomości” w rozumieniu Gwarancji rozumie się doprowadzenie do skojarzenia stron transakcji i zawarcie przynajmniej jednej z umów: umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości, przedwstępnej umowy sprzedaży lub rezerwacyjnej umowy sprzedaży.
2. Zasady uczestnictwa w Gwarancji
2.1. Akcja obejmuje wszystkie mieszkania w Kielcach, które zostały przyjęte do sprzedaży przez Pośrednika w ramach umowy pośrednictwa.
2.2. Udział w akcji jest dobrowolny i zależy od decyzji Pośrednika, który może, ale nie musi, udzielić Gwarancji.
2.3. Gwarancja zaczyna obowiązywać od dnia opublikowania oferty z ceną, którą Pośrednik zaznaczył jako cenę gwarantowaną w umowie pośrednictwa. Pośrednik ma 5 dni na opublikowanie oferty lub wprowadzenie zmian w cenie ofertowej. Jeśli w tym czasie Pośrednik nie opublikuje oferty lub nie wprowadzi zmian, uznaje się, że oferta została opublikowana, a okres Gwarancji rozpoczyna się automatycznie.
2.4. Początkowo mieszkanie może być oferowane po wyższej cenie. Jeśli właściciel zdecyduje się na obniżenie i cena osiągnie poziom Gwarancji, od tego momentu rozpoczyna się okres obowiązywania Gwarancji.
2.5. Pośrednik może wyznaczyć cenę gwarancyjną, przy której udziela Gwarancji. Cena ta zostaje zapisana w odpowiedniej rubryce umowy pośrednictwa.
3. Warunki udzielenia Gwarancji
3.1. Gwarancja sprzedaży może być udzielona tylko wtedy, gdy cena mieszkania osiągnie poziom określony przez Pośrednika jako cena gwarancyjna.
3.2. Pośrednik może odmówić udzielenia Gwarancji, jeśli uzna, że zaproponowana cena gwarancyjna nie odpowiada warunkom rynkowym lub potencjałowi sprzedażowemu nieruchomości.
3.3. Okres Gwarancji zaczyna biec od dnia opublikowania oferty z ceną gwarancyjną, a jego długość zależy od indywidualnych ustaleń pomiędzy Właścicielem a Pośrednikiem.
3.4. W przypadku zmiany ceny ofertowej powyżej poziomu gwarancyjnego Gwarancja zostaje zawieszona do momentu, aż cena ponownie osiągnie poziom gwarancyjny.
4. Konsekwencje niewywiązania się z Gwarancji
4.1. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana w ustalonym terminie Gwarancji, Scyzoryk Nieruchomości zrzeka się prawa do prowizji i ustala symboliczną opłatę 1 zł (słownie: jeden złoty).
4.2. Gwarancja nie obowiązuje, jeśli Klient (Właściciel) uniemożliwi sprzedaż poprzez odmowę negocjacji lub zmianę warunków transakcji bez zgody Pośrednika.
4.3. Jeśli cena transakcyjna zostanie obniżona poniżej ceny gwarancyjnej (np. w wyniku negocjacji z kupującym), Klient przyjmuje nowe warunki jako akceptowalne i uważa się, że warunki Gwarancji zostały spełnione.
5. Zastrzeżenia i zmiany
5.1. Biuro Scyzoryk Nieruchomości zastrzega sobie prawo do zmiany warunków Gwarancji; zmiany te nie będą dotyczyć Gwarancji już udzielonych Klientom.
5.2. Biuro może zakończyć program Gwarancji w dowolnym momencie, ale zobowiązania gwarancyjne udzielone wcześniej pozostają w mocy zgodnie z podpisanymi umowami.
5.3. Zmiana warunków sprzedaży lub ceny ofertowej mieszkania bez zgody Pośrednika powoduje automatyczne wygaśnięcie Gwarancji.
6. Obowiązki Klienta
6.1. Klient musi umożliwić biuru realizację działań marketingowych (np. zdjęcia, prezentacje nieruchomości) oraz udzielać niezbędnych upoważnień.
6.2. Klient zobowiązuje się, aby sprzedaż nieruchomości wykonywała wyłącznie jedna agencja — Scyzoryk Nieruchomości — oraz nie podejmować samodzielnej sprzedaży w czasie trwania Gwarancji.
6.3. W przypadku naruszenia przez Klienta wyłączności sprzedaży (np. próba sprzedaży na własną rękę lub współpraca z innymi biurami) biuro może wypowiedzieć Gwarancję lub uznać ją za nieważną.
7. Postanowienia końcowe
7.1. Spory wynikłe z Gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim, a właściwy będzie sąd według siedziby biura.
7.2. Regulamin Gwarancji dostępny jest na stronie www.scyzoryk-nieruchomosci.pl.